課程特點：詳細解析企業(yè)參與PPP的方法和手段，介紹PPP融資和結(jié)構(gòu)設(shè)計方法，重點解
析房地產(chǎn)企業(yè)在各類不同的房地產(chǎn)項目之中如何導(dǎo)入PPP模式實現(xiàn)開發(fā)和融資功能。對房
地產(chǎn)企業(yè)和政府都有很強的實操指導(dǎo)意義。



第一部分：PPP目的與背景變化

基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)領(lǐng)域的行政權(quán)力結(jié)構(gòu)

中國城市建設(shè)的弊端，政府政績觀的改變

本屆政府全新的城市發(fā)展模式，空間結(jié)構(gòu)、資金結(jié)構(gòu)和權(quán)力結(jié)構(gòu)的變化

PPP目的，企業(yè)與政府兩者職能的轉(zhuǎn)變



第二部分：PPP的主要政策和企業(yè)參與程序解析

國發(fā)兩大文件，關(guān)閉舊路和開啟新路

財政與發(fā)改兩個部門各自的政策體系

各地方政府的指導(dǎo)性政策解析

企業(yè)參與PPP項目的程序



第三部分：PPP流程和企業(yè)職能

PPP項目的主要形式

PPP項目的主體和組織形式

PPP項目功能邊界

VFM論證系統(tǒng)

PPP項目業(yè)務(wù)流程框架

各個實施階段的成果和企業(yè)定位





第四部分：PPP商業(yè)和融資模式

典型案例

補償機制和交易結(jié)構(gòu)設(shè)計方式

融資體系方案設(shè)計

不同類型PPP項目的融資特征



第五部分：房地產(chǎn)企業(yè)PPP及融資的方式

一級土地開發(fā)與獲取環(huán)節(jié)的PPP方式

公共服務(wù)體系內(nèi)的PPP方式

旅游文化類項目導(dǎo)入PPP

養(yǎng)老健康項目的PPP與融資

棚戶區(qū)改造與綜合體項目的PPP模式