課程目標:

1、從政府推動片區(qū)綜合開發(fā)的初衷和訴求到企業(yè)進行綜合開發(fā)的動因和利潤點，尋找片區(qū)產城融合開發(fā)的推動力和制約要素

2、學習當前及未來城市規(guī)劃理論和技術的最新理念、觀點和技術，掌握前沿科學，把握未來發(fā)展的趨勢

3、了解政府國土空間規(guī)劃編制及調整的流程與規(guī)則，與會與政府溝通和談判規(guī)劃信息、規(guī)劃調整的技巧與方法

4、掌握中國三大經濟區(qū)域及重點都市圈、城市群的最新規(guī)劃動態(tài)，從中獲取投資信息，挖掘投資機會

5、學習片區(qū)產城融合項目投資、規(guī)劃及建設策略：項目選址、條件研判、政府溝通、掛牌條件爭取、產城規(guī)劃亮點塑造、項目ip、樣板區(qū)打造、產業(yè)導入、人氣營造、配套設施建設等一系列操作方法與技巧

6、學習城市更新的發(fā)展背景、重點城市（如深圳、廣州、上海、杭州等）城市更新政策、操作流程及操盤實務，結合案例展開研究和探討

課程大綱:

1、片區(qū)產城融合綜合開發(fā)的定義、主要歷程、政策背景和政府動因

片區(qū)開發(fā)的定義及主要類型

（結合片區(qū)的綜合區(qū)位條件、產業(yè)基礎及功能定位，研究不同片區(qū)開發(fā)的類型及特點）

片區(qū)開發(fā)的歷史及經驗教訓

（結合因政府規(guī)劃不足或過度超前，導致片區(qū)產業(yè)空洞、人氣不足、發(fā)展遲緩等區(qū)域實際案例，探討科學規(guī)劃與投資決策等問題）

當前片區(qū)開發(fā)的政策背景和政府動因

大型企業(yè)在片區(qū)開發(fā)中的使命及機會

（結合典型央企、國企在片區(qū)開發(fā)中的一些案例，總結大型企業(yè)在片區(qū)開發(fā)中承擔的功能及作用，以及企業(yè)自身獲得的發(fā)展機會）

2、國土空間規(guī)劃理論前沿及實踐運用

城市規(guī)劃前沿理論及實踐運用

新型城鎮(zhèn)化技術前沿（低碳城市、智慧城市、人文城市、韌性城市）及應用場景分析

政府規(guī)劃管控體系及應對策略

3、我國重點經濟區(qū)域規(guī)劃研究及投資機會剖析

房地產發(fā)展與區(qū)域經濟、人口變化及交通格局的關系研究

長三角經濟區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機會剖析

（結合上海都市圈、杭州都市圈和南京、寧波、南通等城市案例）

粵港澳大灣區(qū)區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機會剖析

（結合區(qū)域經濟發(fā)展及一、二、三級節(jié)點城市發(fā)展趨勢及投資機會分析）

中部城市群區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機會剖析

（結合武漢都市圈、長株潭城市群等案例進行分析）

案例研究

4、片區(qū)產城融合綜合開發(fā)策略及實踐探索

片區(qū)綜合開發(fā)項目類型及驅動力研究

（結合商務新區(qū)、產業(yè)新區(qū)、科教城、科技園、文旅康養(yǎng)小鎮(zhèn)等進行要素分析、驅動力研究和案例實踐評價）

片區(qū)綜合開發(fā)項目選址及規(guī)模研究

（結合區(qū)域經濟、區(qū)位、交通條件、土地條件、政策因素、政府支撐等多要素進行評價分析）

片區(qū)綜合開發(fā)項目談判技巧及投拓策略

（結合實踐案例及操作經驗進行剖析和經驗交流）

片區(qū)綜合開發(fā)項目投資決策要素及評價辦法

（多要素加權綜合分析評判法）

片區(qū)產城融項目規(guī)劃建設策略及操作實務

（結合具體案例進行剖析研究）

7、片區(qū)城市更新開發(fā)策略及操作實務

城市更新開發(fā)背景及理論探索

典型城市舊城改造政策研究

城市更新操作流程及技巧探討

城市更新操作實務及案例研究